費用相場：100～180万円程度

入居者満足度が非常に高いリノベーションです。浴室とトイレ、洗面台をそれぞれ分離する場合はそれ相応スペースが必要になる上、給排水・電気配線関連の工事や間取り変更工事の費用などから高額になる傾向があります。

→１DK以上の広めのお部屋に適した施工です。女性単身者やカップル層に特に人気で、安心感と清潔感を重視する入居者から選ばれやすくなります。

費用相場：80～100万円程度

比較的コストを抑えながらバス・トイレ別にできる点が魅力です。トイレスペースとして畳1帖ほどのスペースが必要になります。スペースがない場合は居室やクローゼット部分を使用するため、居室部分が狭くなったり、収納スペースがなくなってしまう点には注意です。

→ 比較的広めの１K・１Rタイプのお部屋に適した施工です。単身者やコスト重視の若年層に向いており、最低限の快適さを求める層に訴求できます。

費用相場：20～30万円程度

お風呂とトイレの間に間仕切りを設置するだけの簡易的なリノベーションです。完全な別室にはなりませんがバス・トイレ別として広告は出せるようになります。既存のスペースを分けるだけのため、それぞれが狭くなる点には要注意です。

→ 狭い１K・１Rに適した施工です。学生など、家賃に敏感ながらも「トイレは独立していてほしい」と考える層に支持されます。

費用相場：：70～100万円程度

浴槽を撤去し、独立したトイレ＋シャワーブースを設けるため、既存のスペースでバストイレ別が実現できます。一年中シャワーだけで済ませる人もいるため、バスタブがない物件は珍しくありません。

→狭い１K・１Rに適した施工です。学生や入浴習慣の薄い若年層に向いています。

費用相場：：50～80万円程度

「3点UBでも入居が決まりそう」「分離するスペースの確保が難しい」という場合には質の高い3点ユニットバスへ交換することで効果が得られる可能性もあります。デザイン性のいいものやウォシュレット付きなどで3点UBの中でも差別化が可能です。ただし、バストイレ別ではないので大幅な賃料増加、内見者増加は期待できません。

→新たなスペースを確保出来ない、構造上などの問題で分離ができない物件に適しています。学生や初めての一人暮らし層に向いており、築年数の古さをカバーしてくれます。